Какой фундамент лучше: ленточный или монолитная плита?

При выборе фундамента для своего малоэтажного загородного дома каждый застройщик должен, прежде всего, руководствоваться фактором надежности основы здания, и только в последнюю очередь он должен думать о стоимости строительства. На деле же получается совсем наоборот, и будущие домовладельцы, особенно бюджетные, которые считают буквально каждую копейку, начинают подбирать варианты подешевле, полагая, что одноэтажный загородный домик может прекрасно стоять на любом фундаменте, главное – качественно его построить. Но этот момент зависит не только от качества материалов и строительства, но и от правильного выбора типа фундамента. И выбор этот, в случае малоэтажного домика, должен производиться только после исследования несущей способности грунта, на котором будет стоять дом. По крайней мере так гласят все руководства по строительству зданий, и не верить им не имеется практически никаких оснований.

Для того чтобы разобраться в таком непростом деле, как выбор основы для малоэтажного жилого дома, следует рассмотреть основные виды фундаментов, которые подходят для этого. Всего их два – ленточный и плитный. Есть еще фундаменты столбчатый и свайный, но они совершенно не предназначены для строительства на них даже небольших жилых зданий. Эти фундаменты не очень надежные, даже если их использовать правильно, по сути, они временные, оказывают на грунт сильно точечную нагрузку, так что жилище на них строить нельзя. Таким образом остается только два вида фундаментов, которые используются в индивидуальном жилищном строительстве – это ленточный и плитный.

Ленточный фундамент

Таким образом загородным застройщикам предстоит выбирать между фундаментами ленточным и плитным. Оба фундамента внушают доверие, однако у первого имеется достаточно большой плюс, по крайней мере, так твердят начинающему загородному застройщику архитекторы и строители. Ленточный фундамент заметно дешевле, чем плитный, и имеет сразу несколько разных модификаций, позволяющих использовать такой фундамент на разных типах грунтов. Например, если грунт прочный и глубина его промерзания невелика (до 20-30 см), то вполне подойдет фундамент мелкозаглубленный. Однако такие идеальные грунты в нашей стране встречаются очень редко, и стоят участки с такими грунтами очень дорого, потому часто они не по карману застройщикам средней руки.

Поэтому приходится ставить фундамент заглубленный, и часто необходимо рыть траншею на глубину до 2-х метров, даже если грунт прочный сам по себе. Дело в том, что каким бы прочным и сухим не был грунт, влага в нем все равно присутствует так или иначе. Вот эта влага зимой замерзает, превращается в лед, и грунт под подошвами фундамента начинает вспучиваться, поднимая фундамент, а с ним – и стены дома. При этом пучение происходит неравномерно, под какими-то участками «ленты» грунт вспучивается сильнее, под какими-то – меньше. В результате фундамент искривляется, и в стенах появляются трещины.

Весной ситуация повторяется в обратном порядке – лед тает, превращается в воду, которая растекается под давлением фундамента, и фундамент вместе с домом проседает. Даже если сделать очень прочные, армированные стены, то через несколько циклов такого осенне-весеннего пучения стены все равно начнут разрушаться, особенно если они возведены из легких материалов – газобетона, пенобетона, шлакобетона и прочих подобных. Поэтому фундамент для жилого дома лучше в любом случае делать заглубленным – климат может резко измениться, грунт в какую-то зиму промерзнет очень сильно, и дом может перекосить.

Плитный фундамент

Если же выбирать фундамент плитный, то на состояние грунта и климатические условия можно вообще не обращать внимания. Плитный фундамент – это обычная бетонная плита, просто уложенная на грунт, и на этой плите и возводятся стены здания. На плиту не действуют силы морозного пучения при любой глубине промерзания грунта, так как под плитой земля не замерзает даже в арктические морозы. А раз грунт не замерзает, значит, и пучиться нечему. Кроме того, плита оказывает на грунт очень малую удельную нагрузку, поэтому на ней можно строить дом практически любой величины. Конечно же, имеется в виду малоэтажный дом, а не небоскреб. А вот с ленточным фундаментом такое не пройдет – ленточный фундамент тщательно рассчитывается архитектором под определенную нагрузку, и если не сделать его с запасом, то дом на таком фундаменте достраивать будет уже нельзя. Вот поэтому архитекторы и не любят проектировать дома на плитных фундаментах – фундамент этого типа не нуждается в разработке, соответственно, архитектор за него не получит ни копейки.

Сравнение

Теперь следует подумать о том – на самом ли деле плитный фундамент выходит дороже, чем фундамент ленточный? С первого взгляда это так и есть, потому что на плиту придется затратить гораздо больше бетона и арматуры, чем на ленточный. Однако это только на первый взгляд, так как, учитывая глубину траншей, которые следует вырыть для того, чтобы залить в них бетон для создания «ленты», бетона потребуется очень много, особенно если учесть, что траншеи следует рыть не только по периметру здания, но и под всеми внутренними несущими стенами здания. Если рассчитывать количество бетона для плиты, то для стандартного загородного дома толщина этой плиты будет составлять всего лишь около 20-25 см, больше – это совершенно излишне. Так и получается, что на оба фундамента нужно будет потратить почти одинаковое количество бетона.

Еще два момента: при выборе плитного фундамента совершенно не нужно тратиться на дорогостоящие исследования грунта, которые обязательно нужно проводить перед строительством фундамента ленточного. Надо понимать, что «лента» оказывает на грунт достаточно сильное локальное давление, даже если снабдить его основание широкими башмаками. При этом визуально определить несущую способность грунта не представляется возможным, потому без основательных исследований совершенно не обойтись, иначе архитектор не возьмется за проектирование. В случае с плитой любые исследования излишни, потому что, как писалось выше, плита не оказывает на грунт точечного давления, она распределяет вес дома по всей площади участка, покрытого ей.

Во-вторых, для создания плиты совершенно не требуется рыть котлован, плита укладывается прямо на грунт, а это еще одна статья получения экономии, причем весьма значительная.

Если же говорить об арматуре, то и тут наблюдается очень интересная картина. Архитекторы советуют закладывать в плитный фундамент как можно больше арматуры, чтобы плита не прогнулась под весом дома в случае плохой трамбовки грунта на стройплощадке. Однако это совершенная чушь, так как никакая арматура не спасет плиту от прогиба. Арматура необходима для вертикальных стенок ленточного фундамента, а вот для бетонной горизонтальной плиты армирование совершенно не обязательно. Древние римляне, когда строили фундаменты для своих храмов и дворцов, никакой арматуры в бетон не закладывали, а укрепляли бетонное основание бутовым камнем. К слову сказать, многие подобные сооружения стоят и сегодня, спустя более двух тысяч лет, и разваливаться не собираются. И сегодня опытные строители при возведении плитного фундамента для малоэтажного дома просто закидывают в бетон бесплатный бутовый камень, а в случае неимения его под рукой покупают по дешевке старые бетонные шпалы и укрепляют фундамент только ими. И если почва под плитой была хорошо утрамбована, то такой фундамент переживет не только дом, который на нем построен, но и все остальные, которые на этом фундаменте будут построены после сноса предыдущих по причине их старости.

Также очень хорошо можно сэкономить и на опалубке, которой при заливке плиты потребуется в несколько раз меньше, чем при создании ленточного фундамента. Да и сама стоимость проведения работ в случае с ленточным и плитным фундаментом различается в разы. Например, для того, чтобы вырыть траншеи, необходимо заплатить экскаваторщику, который должен быть опытным специалистом, да и рабочие, которые укладывают и вяжут арматуру, тоже должны быть профессионалами в своем деле. При создании плитного фундамента услуги дорогостоящих профессионалов не требуются. Если обычный застройщик, даже взяв в аренду экскаватор, не сможет самостоятельно вырыть траншею, то, взяв в аренду каток, он легко сможет утрамбовать грунт под плиту. Замесить и залить бетон в опалубку, а также накидать в него камней в качестве арматурного укрепления также сможет любой, в крайнем случае можно нанять одного-двух подсобников. На этом, кстати, сэкономить без потери качества строительства можно чуть ли не четверть стоимости всего фундамента в сравнении с ленточным.

Таким образом мы видим, что плитный фундамент никак не может стоить дороже, чем фундамент ленточный. К тому же эксплуатационные параметры первого в разы выше. Стоящий на плите дом защищен от всех капризов грунта, соответственно не надо будет постоянно ремонтировать трескающиеся стены. Под плитой нет постоянно заливаемого грунтовыми водами подпола, из которого влага постоянно проникает в дом через стыки между стенками фундамента и стыками плит перекрытий. Дело в том, что даже при малейших подвижках фундамента во время действия сил морозного пучения эти швы постоянно расходятся, и надежно их загерметизировать не получится. В результате нижние части стен в помещениях будут постоянно сырыми, в доме будет разводиться грибок. Плита же монолитна, в ней нет никаких стыков, через которые влага может проникать внутрь дома. Прямо в плите во время ее заливки можно устроить систему теплый пол, для которой в случае с ленточным фундаментом необходимо делать цементную стяжку, которая все равно не обеспечит необходимой герметичности пола по причине, изложенной выше.

В заключение следует сказать, что при выборе типа фундамента для своего дома не следует слушать заинтересованных советчиков, которые обязательно будут предлагать самые дорогие варианты из всех имеющихся. Представьте себе ситуацию, если вдруг все загородные застройщики перейдут с ленточных фундаментов на фундаменты плитные. Сразу без работы останется масса специалистов, начиная с архитекторов и производителей арматуры и заканчивая строителями, которые прекрасно умеют «гнать ленту», но при строительстве плитных фундаментов их услуги станут совершенно невостребованными. Именно от них и исходят все гипотезы о том, что плитные фундаменты и дорогие, и непрактичные, и вообще очень вредные. Но никто из них никому не расскажет о том, что именно «плита» является самым распространенным фундаментом во многих европейских странах, в том числе и северных. Поэтому прежде чем задумываться о фундаменте, необходимо заботиться в самую первую очередь не о кажущейся дешевизне фундамента ленточного, а о надежности и практичности фундамента плитного, даже если он на первый взгляд и кажется дорогим.